Hyrestaket är en del av den spanska regeringens försök att bromsa kostnadsökningar på bostadsmarknaden. De nya reglerna innebär att hyresgäster vars kontrakt löper ut före slutet av 2027 kan begära en förlängning på upp till två år med oförändrade villkor.
Många hyresvärdar passar på att höja hyran kraftigt när de gamla kontrakten löper ut. Bostads- och finansdepartementen förhandlar för närvarande om en modell där det nuvarande generella skatteavdraget på 50 procent för hyresintäkter kan trappas ned om hyran höjs kraftigt vid ett nytt kontrakt.
Det svenskägda företaget Lagoom Living, som redan påbörjat bygget av 500 andra lägenheter i Málaga stad, har visat intresse för det nya byggprojektet. Málaga stad har lanserat ett nytt byggprogram som syftar till att skapa runt 2.000 hyreslägenheter av mindre format med skyddad status.
Ett flertal olika organisationer stod bakom demonstrationerna. Protesterna samlade tiotusentals deltagare i hela landet, enligt arrangörerna, medan myndigheterna uppger betydligt lägre siffror.
Beslutet om ett stopp av nya licenser baseras på en ändring i den allmänna stadsplanen, PGOU, vilken förväntas träda i kraft efter ett slutgiltigt godkännande i november.
En undersökning av 40 hyresannonser på den ledande bostadsportalen Idealista visar att alla priser ligger över de nya regeringsrekommendationerna, med skillnader på upp till hundra procent.